購屋停看聽／掌握購屋技巧，還可省下筆仲介服務

在物價、房價、地價，「一價還比一價高」的現況下，只要能精挑細選、精打細算，還是有機會買到比市價還便宜1∼2成的好房子的！以下就議價策略方面，提供你可以從哪撿便宜、如何佔便宜！

在「議價策略」方面，很多人都有「租房子」的經驗，在同一個地段、同一間屋子裡住久了、住習慣了，對這個地段、環境，甚至對這個房子多少都有點「感情」，這時候，如果自己跟房東「交情」還不錯，或是打聽到房東有意要「賣房子」，不妨考慮跟房東把房子「買下來」，直接跟房東「攀關係」、「套交情」、「溫言軟語」一番，若房東被你打動了，說不定就能買到低於市價的房子，而且搞不好還省了一筆仲介服務費呢！

親友的房子也是一樣。若「聽說」有親友房子要脫手，不妨先跟仲介公司打探一下當地「行情」，再跟親友好好「溝通溝通」，也是有可能買到比市價便宜很多，又不用負擔仲介服務費的房子呢！

另外，一般預售屋在推出時，雖然是「預估」完工後房價，加上建商與銷售公司的「成本」、「利潤」，以及經過精心包裝所創造出來的「價值」，訂出比市價高出許多的房價，但是，若能善用一些議價技巧，也是可以稍稍佔點便宜，買到物超所值的預售屋呢！

例如找親朋好友一塊買，以「量」制價，利用「集體議價」策略，跟銷售人員說：「一次買好幾間呢，當然要算便宜一點囉！」，或是「旁敲側擊」，利用鄰近工地的預約訂購單來議價：「妳不給個好價錢，我就去訂另一個工地的房子囉！」來「脅迫」銷售人員「就範」；或是以「介紹親友」購屋的方式，跟建商「討點折扣」等等，都不失為議價的好方法。