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3族群買套房 考量大不同 |
| 房東：孤少爺 發表時間：2008-09-19 |
3族群買套房 考量大不同 買套房，交通便利是王道。房仲業者提醒，購屋人選購套房，除非坐落地段好，否則容易套牢，選在捷運沿線800公尺內，生活機能佳，才能加強未來的轉手性，三大族群買套房，應有不同考量。 一、年輕上班族，適合捷運沿線套房：對於年輕上班族來說，由於剛入社會、手頭不夠寬裕，買車、養車更不容易，買套房應將捷運沿線列為首要考量。 信義房屋忠孝復興店專案經理枋岳毅舉例，光是買個車位，坡平車位300萬元跑不掉，機械車位也要200萬元，就算是租車位，每月仍須付出5,000元至7,000元的租金，這還不包括油錢，因此，選在交通方便的捷運沿線，就很重要。 枋岳毅建議，距離捷運站大約800公尺以內為佳，如果未來想當包租公，月租金也可達到2萬多元的水準。 二、單身男女，適合成熟商圈套房：而單身族群想買套房，群義房屋執行協理林昌輝建議，應選擇商圈成熟的地點，食衣住行各方面都好處理，由於單身族群自給自足、獨立生活，所以，應將住家周邊的生活機能，列為首要考量。 三、生兒育女的新婚夫妻，適合好學區周邊套房：林昌輝說，剛結婚的小倆口，若有生兒育女的打算，他建議選在明星學區周邊，先設籍卡位，孩子長大後，套房要轉賣出去，買方的承接意願也不低。 |
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| 1 樓住戶：謝子男 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：吳慧蘋 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：陳又士 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：水樣滴貓 發表時間：2013-10-17 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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