現在的社區型住宅大部分都以「坪數」去乘上管理費，不只有你住的社區而已。
好比有人買二房，那他的家庭成員相對比較少，總不可能2個房間睡6個人吧！
那買四房的人，通常家庭成員比較多，總不可能只有一對夫妻二個人住吧！
因此，以常理的判斷，買大坪數的家庭成員會比買小坪數的家庭成員來得多，因此人多的話所使用的公共設施相對較多。
所以用「房子的坪數 」去乘上「每坪的管理費 」是一般人都能接受的喔！並沒有刻意要再扒皮的意思，只是用概估的人數來分擔的。(總不可能去戶口調查吧！)
當然也有的社區只需繳固定的管理費，那通常只是電梯維護費及清潔費，較無完善的管理及較多的公共設施，例警衛駐點、健身房、游泳池、…。
若真的很在乎管理費是用坪數計算，在購屋時就要找無管理員、無附加額外公設(單純中庭、走廊、樓梯、電梯)，這種社區的每戶管理費是統一價格的。
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