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住宅性能比一比 買一間好宅 住的安全又放心

房東:心娃
發表時間:2012-10-18


住宅性能比一比 買一間好宅 住的安全又放心 自由時報/記者林美芬/專題報導 正在研擬中的「住宅性能評估制度」,各項細目已經出爐,項目中有些需要增加建築成本來加持,有些則是不需增加建築成本,重點在於建築師的細心設計,消費者可以多多要求且享受。 內政部建研所指出,住宅性能評估制度中,以一般消費者在買房子時,最不能明白的部分進行評估,包括安全、健康、便利、舒適、經濟及永續使用等相關事項為主,而一般消費者可以輕易了解的建築外觀、外飾建材、區域、地段等,是主觀性比強的部分,不列入評估。 透過這項制度,建研所的專家說,無障礙環境可輕易達到,而空氣環境、光環境、節能省水等,都是不需多花建築成本,而空氣環境與光環境好,身體健康,光是醫藥費就可以省很多,節能省水更可以節省未來的水、電費用支出;音環境有一部分需要成本採用好一點的隔音建材,但跟整體建築費用相比,支出並不多。 而比較需要花錢的部分是結構安全及防火避難。結構安全如果單純符合建築法規的規定,建研所認為已經符合基本安全的需求,在無超級大地震的情況下,也相當安全,如果升級版,費用是可以計算出的;而防火避難則是需要設計巧思,有部分是需要增加費用的;增加費用多少跟材料與設計有密切關係。 住宅維護的難易度在設計時列就要入考慮,這一部分若設計得好,容易維護,那整棟樓的未來價值將更提升,可以大大延緩時間帶來的建築耗損,對整體資源節省、消費者荷包乃至未來的保值都更有利。



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  • 1 樓住戶:曹金鳳
    發表時間:2013-04-01

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    2 樓住戶:楊杰州
    發表時間:2013-10-03

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    3 樓住戶:謝燕苓
    發表時間:2014-01-02

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