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如果一般約被同行成交了 你們會問屋主

房東：高雄人
發表時間：2011-04-15


如果一般約被同行成交了 你們會問屋主是被哪家(品牌)仲介成交的嗎?


如果是的話 請問xx品牌的xx(分區)加盟店名稱是否也要問?


此外 哪個業務員成交的 姓名叫什麼也都要一併問清楚嗎?


請問大家都怎麼做呢?


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    • 1 樓住戶：成交無盡
    發表時間：2011-04-16

    為什麼要問?????

    2 樓住戶：小牛
    發表時間：2011-04-16

    問那間成交和成交多少就可以
    那間成交的用意是可以去了解為什麼人家賣的掉
    成交多少的用意是可以知道現在周邊行情是多少 下次接同區案件可做參考

    至於成交的業務員叫什麼姓名
    屋主應該不會告訴你吧 甚至還會懷疑你的用意
    有些屋主剛成交甚至不會去透露 因為怕仲介去破壞

    3 樓住戶：高雄人
    發表時間：2011-04-16

    因為要怕是不是被同行借鑰匙踩線阿
    如果被抓到是不是可以要求分業績?

    4 樓住戶：小強
    發表時間：2011-04-16

    那你邏輯也很奇怪
    既然你怕當初幹麻借?

    5 樓住戶：房仲新鮮人
    發表時間：2011-04-16

    回答上述問題:
    一般約就是大家都可以賣 屋主自己本身也可以賣
    屋主只要隨便掰掰你能拿他怎樣= =
    就算今天是你帶看過的客戶 真的被其他品牌搶走成交
    你一氣之下告上法院 相信我 接下來法官一定會問你
    妳有什麼證據證明 買方是從你這邊 被搶去其他家仲介的?
    難道在你這家仲介看屋 就不能去其他家仲介看? 就像去菜市場買菜 我不能去A攤位看A菜
    然後去B攤位買嗎?
    難不成你每次帶看 都要跟買方寫合約= =?
    說 妳是我帶看過的 那就不允許你去跟別家仲介購買此屋 所以請你在這邊簽個名 蓋手印?
    相信我 絕對沒有人會理你= =
    結論: 一般約 經營買方 要防止他跑掉 就是 "加倍經營" 用心...
    客戶被搶走時 應該是檢討自己 是否有哪裡做的不夠好
    而不是在鑽牛角尖 明白經營中是否有不完美的地方而進行檢討及修改
    相信下一次 妳在經營客戶時 就會有更美好的結果.

    6 樓住戶：劉怡孜
    發表時間：2015-03-14

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
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    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



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