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新莊仲介新人 求眉角 |
| 房東：QQ 發表時間：2012-11-14 |
1. 接委託的話術(不想只是屋主不排斥仲介而牽,而是被我說服) 2. OP的客戶較容易拿到聯絡方式(常遇到不肯留的) 3. 跟街訪打聽消息時 適合的問話 4. 帶看的重點以及如何引導 5. 曝光廣告 花錢跟不花錢的
剛入行1個月 問題都很菜請見諒 看過公司學長的一些方式 但還是想來這裡聽聽 各位資深的大大的建議 想有適合自己一套的方式 以及更有力的話術 長長講的都不是重點 卻模糊了焦點(1~4點都會)
我是一個20歲初步入行的年輕人 很多事情歷練都不夠 希望在此的各位學長 大大 給予一些指教 感激不盡
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| 1 樓住戶：小次 發表時間：2012-11-14 |
你公司沒完整的教育訓練嗎 ? 新人就是多聽多問多學習 沒人交就早點換公司吧 ! |
| 2 樓住戶：QQ 發表時間：2012-11-14 |
是沒有完整訓練 但是學長都有教 公司給的資源也很多 只是想來了解更多的眉角>< |
| 3 樓住戶：只是個房仲 發表時間：2012-11-18 |
交會你 不就多一個人 搶飯吃嗎... |
| 4 樓住戶：阿凱 發表時間：2012-11-19 |
這些問題基本上之前版友都討論很多次了 花點時間看看其他人的問題也是很有幫助 |
| 5 樓住戶：大頭德 發表時間：2012-11-29 |
多看多學多發問 不問的話 別人不清楚你到底知不知道 |
| 6 樓住戶：宜蘭東森笑黏a 發表時間：2012-12-02 |
有問題是好事 沒問題才是最大的問題 基本上任何的問題都沒有捷徑 做中學 學中悟 多用你的身體 眼睛 耳朵 心 答案自然會出現在你的心中 所謂的歷練就是親自體驗出來的 並非是上網或著光靠書籍就能快速累積出你的智慧 開版大大才一個月就開始想問進階的問題 這真的是很棒的事情! 不過 將來你會發現 話術.技巧.眉角並非是你一昧想追求 心好 觀念好 自然會擁有比話術還有說服力的魅力 這不代表你現在想追求的不重要 現在 它只是個必經過程 一起加油~ 我也是個做一年半的菜鳥~! |
| 7 樓住戶：挖哩勒 發表時間：2012-12-02 |
還有學長教不錯了， 我問問題，學長會跟我說不要問，不然就說答不出來就請他去 那我該怎麼辦? 業務有人交很幸福，沒人教就自己去摸索 不然就換一家，看會不會換到有人教的店 反正各店業務都不會嫌多的 |
| 8 樓住戶：QQ 發表時間：2012-12-03 |
感謝各位的回應 持續加油中 6樓宜蘭東森笑黏a 心好 觀念好 自然會擁有比話術還有說服力的魅力 這句話我記住了 各位加油 |
| 9 樓住戶：麻雀 發表時間：2012-12-20 |
新人到直營店通常都會有人照顧 到加盟店只能自求多福了 像永慶房屋或信義房屋這種不吝培養新人的公司 雖然薪水不及加盟多，但資源多新人要學也快 |
| 10 樓住戶：yoyoman 發表時間：2012-12-21 |
公司沒有完整教育訓練? 房仲建議去比較大間的喔 如永慶這種的 有提供完整教育訓練 直營店更有前九個月保障底薪五萬 最好是做大間的比較安全 |
| 11 樓住戶：項新士 發表時間：2015-03-15 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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