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請問認識地圖之後的基本工是什麼?

房東：房仲新鮮人
發表時間：2012-05-01

如題
小弟我是新鮮人，店周圍的社區、路名、公園都記的差不多了
請問接下來的基本工是要練什麼?

我聽說再來是要看房子、社區
請問除了要知道物調上面的社區戶數、車位等東西之外
有什麼要注意的東西是沒寫在物調上?

看社區、房子的重點是什麼?

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1 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-05-01

行情.格局.屋況.學區.交通.生活機能

2 樓住戶：也是同好
發表時間：2012-05-01

接下來的基本功就是練~

撐竿跳好貼小蜜蜂

跑步好跑給環保局追

拳擊好被環保局捉到時能夠脫身

接下來等練好後再說吧

3 樓住戶：falalis
發表時間：2012-05-04

主要是除了熟悉商圈外
就是跟大樓管理員打好關係
再來就是周遭店家開發勤跑,噓寒問暖....建立個人形象等
房仲剛開始是吃公司名氣
但是一段時間後其實吃的是個人品牌

4 樓住戶：張俊豪
發表時間：2015-03-15

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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第二種 : 自己找優質仲介
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網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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