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師大商圈糾紛未解 禍延房價大跳水 |
| 房東：yoyoman 發表時間：2013-01-21 |
news.housefun.com.tw/news/article/96734319385.html 師大商圈住戶與店家的糾紛持續延燒，多年仍無法有圓滿的結果。雙方的對立與衝突除了讓彼此精神緊繃，也使得師大商圈人潮銳減。最新的發展是已經讓師大商圈的店面價格大崩盤。 師大商圈住戶與店家的衝突，已經使商圈價值大幅崩壞。（圖／ＧｏｏｇｌｅＭａｐ）  從2010年起，師大商圈爆發住戶與店家的衝突，雙方持續對立與抗議，一直到最近都沒有停止的跡象。而長期的僵持不下，不僅傷害了雙方的鄰居情誼，更造成師大商圈整體價值的大崩壞。 據永慶房產集團鄭朝鶴經理指出，在過去師大商圈最繁華的時候，二、三坪不到的樓梯間，商家開出8萬元想租，還不一定租得到；還有超商牆面分租給三組攤商，月入可達30萬。甚至連巷弄內公寓牆上，僅三、四十公分的信箱，也有每月2萬元的租金收入。 如今由於師大商圈內住戶、店家的長期衝突與抗議，已經使得許多知名店家轉戰到公館商圈、永康商圈或是士林商圈，連帶也讓人潮大量流失，變成「師大商圈慘兮兮、其他商圈笑嘻嘻」的現象。 近期有媒體指出，師大商圈有物件打六折出售還乏人問津。房仲業者估計，以六米巷、室內五十坪店面為例，過去不乏每坪買價超過200萬的案例，但六折賠售後，每坪損失將高達80萬元，雙方的對立嚴重衝擊整個商圈店面價值。 因東門站開通以及住戶、店家的自治共生，永康商圈正蓬勃發展。（圖／ＧｏｏｇｌｅＭａｐ）  反觀相隔僅一條和平東路的永康商圈，由於住戶和店家體認到彼此共生共榮的價值，透過共組自治會，彼此協商與自律，使永康商圈更加繁榮。根據好房News指 出，尤其在東門站通車後，永康商圈店面租金漲幅近10%，近2年房價漲幅更達17.5%。至於遠一點的士林商圈也是搶搶滾，據報載今年士林商圈租金漲幅都 有一成，有的甚至擬漲1萬。
沒想到師大還沒吵完@@ 對於房價的調降來說也有一定的功效吧 不過好像只有一樓有影響 其他方面價格根本沒掉阿XD |
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| 1 樓住戶：林志傑 發表時間：2013-04-09 |
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