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明星學區大不同3坪套房200萬 搶搶滾

房東:小美眉
發表時間:2012-10-27


父母搶進豪宅學區熱潮,以台北市中正國中周邊的小套房為例,就連在去年房產不景氣時,都可輕鬆以每坪單價超過八十萬元成交,讓房仲業界驚嘆連連。

至於台北市頗負盛名的新生國小,因為標榜雙語教學而讓釵h家長慕名而來,甚至有釵h屋主,自行將公寓改裝成面積僅兩、三坪的分割設籍套房,以目前市價推算,雖形同是一張價值二百萬元的明星學區入學證,但市場上的詢問度一直維持超高。

台北市除了大安區,信義豪宅聚落也有相同效應,其中博愛國小及興雅國中就是當地搶手的明星學校。早在信義計畫區大規模開發豪宅之前,就已經有不錯的評價,現在想把子女送入這兩校的家長,若不手捧大把鈔票買豪宅,就只能打著燈籠在信義區老舊公寓尋找合適物件,才能有機會擠進明星學區,和「好野人」的小孩當同學。

如果無法買到明星學區內的房子,「寄戶口」是最簡單的方法,但據附近民眾透露,如果是租戶式的寄戶口,往往要從孩子出生前就開始排隊,最後卻還是可能會被擁有學區內產權的父母擠掉。

比較特異的是,近期興起的台北市大直豪宅區,有不同的學區現象,區內以開放式校園聞名的永安國小,依舊有著超高人氣,周邊位於大直重劃區的住宅,雖比不上水岸第一排的美景,但對釵h家長來說,反而因更近學區而有較高的追價意願。

至於新興的濱江國小、濱江國中,在學區劃分上更接近大直豪宅聚落,但竟都面臨招生不易的問題。濱江國小教務主任賴清國坦言,由於學區位處大直豪宅區,有能力負擔豪宅產品的大老闆,子女早已成年,加上釵h建案受到大環境影響,建商推案速度驟減,讓原本創校規劃的四十八班編制,目前僅有二十九班;這應該算是極少見的豪宅學區現象。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/0...2/78/1loj6.html








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