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法院法拍屋拍賣作業流程 |
| 房東：草點子 發表時間：2010-02-06 |
債權人申請執行(提出於執行法院) →法院收狀(執行處之收文處收狀) →民事執行處分案(分股別約三天) → 執行處法官(排定查封日) →函知地政機關及其他債權人(查封登記)艦價機關(艦價) →債權債務及相關人詢價值(限期陳述意見) →公告及登報-定期拍賣(公告日不得少於十四日)→拍賣 →第一拍(流標八折) →第二拍(流標八折) →第三拍(流標)→ →應買公告(公告三個月以三拍底價，遞狀應買) →若無人應買(八折) →四拍(特別程序減價拍賣) →拍定(or通知優先承買權人) →拍定人或優先承買權人，七日內繳清尾款及價金 →核發權利移轉證明書(十個工作日內及函知地政機關塗銷查封及設定抵押權登記) →產權過戶(申報契稅.完稅.地政機關辦理所有權登記) →不點交(起訴點交→法院開庭→取得勝訴判決書→強制執行申請點交)之處理 →點交(聲請點交)→十五日自動執行命令限債務人或現住人15日自動搬遷)唯士林.板院 →未搬(聲請二次點交) →履勘執行命令(定期執行現場履勘) →書記官現場執行履勘(協調搬遷日期) →法官現場強制執行 →點交完畢(拍賣執行完成) |
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