房地產買賣過戶應備文件

一、買方：

　　1.戶口名簿影印本或戶籍謄本或國民身份證影本二至三份。

　　2.印鑑證明書一份(公證時用)。

　　3.加蓋普通章或印鑑章(公證時用)。



二、賣方：

　　1.戶口名簿影印本或戶籍謄本或國民身份證影本二至三份。

　　2. 印鑑證明書一份(土地建物分案辦理時則二份)。

　　3.土地及建物所有權狀正本。

　　4.最近一期地價稅、房屋稅單。

　　5.產權係妻名義登記者，於辦理公證時應加附配偶同意書一份，及其印鑑證

      明書一份（但74年6月5日以後登記妻名義者除外）

　　6.工程受益費、重劃費用之收據。

　　7.加蓋印鑑章。



三、買方加辦貸款（抵押權設定）應備文件：

　　1.戶口名簿影印本或戶籍謄本一份。

　　2.印鑑證明書一份(權利人為金融機構、義務人為自然人時免附)。



※抵押權塗銷應備文件：

  1.戶口名簿影印本或戶籍謄本一份。

　2.原抵押權設定契約書一份。

　3.他項權利證明書一份。

　4.債務清償證明書二份。

　5.印鑑證明書一份(抵押權人為自然人時用)。